Ingenieurbüro Hensmanns · Friesoythe · MMXXVI
+49 152 558 27519Kapitel II · TGA-Fachplanung · Ingenieurbüro Hensmanns
HLS-Fachplanung nach HOAI LP 1–9, von der Grundlagenermittlung bis zur Abnahme. Für öffentliche und gewerbliche Bauten in Nordwestdeutschland.
Anspruch & Ansatz
TGA-Planung ist Handwerk. Präzise Heizlastberechnungen, durchdachte Rohrnetzführungen, sauber koordinierte Lüftungskanäle: das entsteht nicht durch Schablonen, sondern durch Erfahrung und Sorgfalt. Das Ingenieurbüro Hensmanns plant Heizung, Lüftung und Sanitär für öffentliche und gewerbliche Gebäude nach HOAI, von der ersten Grundlagenermittlung bis zur Abnahme der Gewerke.
Der Ansatz ist bewusst unaufgeregt: eine Leistungsphase nach der anderen, jede sorgfältig abgestimmt auf die nächste. Kooperation mit Partnerbüros für größere Projekte wo sinnvoll. KI-gestützte Qualitätssicherung im eigenen Planungsbetrieb — kein Hype, sondern ein täglich genutztes Werkzeug für präzisere Leistungsverzeichnisse.
“KI-gestützte Qualitätssicherung im eigenen Planungsbetrieb: automatisierte Plausibilitätsprüfungen und LV-Kontrollen, die sonst größere Teams erfordern.”
Weil KI täglich für die eigene Planungsarbeit genutzt wird, profitieren Auftraggeber unmittelbar: LV-Qualitätsprüfungen, Konsistenzchecks und Dokumentenprozesse laufen schneller und mit weniger Fehlerrisiko. Kein theoretisches Versprechen, sondern gelebte Praxis.
Kammermitgliedschaft
Die Mitgliedschaft in der Ingenieurkammer Niedersachsen ist ein freiwilliger Ausweis beruflicher Qualifikation. Sie dokumentiert, dass die erbrachten Planungsleistungen von einem eingetragenen Ingenieur verantwortet werden — mit allen berufsrechtlichen Sorgfaltspflichten, die damit verbunden sind.
Für öffentliche Auftraggeber, Architekturbüros und Generalunternehmer ist das ein relevanter Nachweis — nicht als Formalie, sondern als inhaltliche Aussage über Qualifikation und Haftung.
Berufskammer
Ingenieurkammer Niedersachsen
Mitgliedsnummer 206961
Freiwilliges Mitglied nach § 25 Abs. 3 NIngG
Eingetragen seit 25.03.2026
Kernleistungen
TGA-Fachplanung bedeutet nicht, ein Paket zu kaufen. Es bedeutet, die Leistungsphasen zu wählen, die für das Projekt sinnvoll sind — einzeln oder vollständig, von LP 1 bis LP 9.
LP 1–5
Von der Grundlagenermittlung bis zur fertig koordinierten Ausführungsplanung. Heizlastberechnung nach DIN EN 12831, Rohrnetzberechnung, Lüftungsauslegung, BIM-fähige Grundrisspläne M 1:50 mit Trimble Nova.
LP 6–7
Massenermittlung, Leistungsverzeichnisse mit Langtext, Vergabeunterlagen und Angebotsauswertung. KI-gestützte Qualitätsprüfung der LVs auf Konsistenz und Vollständigkeit.
LP 8–9
Bauüberwachung, Rechnungsprüfung, Abnahme der HLS-Gewerke und Mängelmanagement. Koordination mit ausführenden Firmen auf Basis der abgestimmten Planungsunterlagen.
HOAI-Leistungsphasen im Detail
Die HOAI strukturiert die Planungsleistungen in neun Phasen. Jede Phase hat ein klares Ergebnis. Nicht jedes Projekt braucht alle neun. Welche Phasen sinnvoll sind, ergibt sich aus dem Gespräch.
Grundlagenermittlung
Bestandsaufnahme vor Ort mit Aufmaß und Dokumentation des Ist-Zustands. Erste Einschätzung der technischen Anforderungen und Rahmenbedingungen.
Vorplanung
Konzepterstellung mit Variantenvergleich. Wirtschaftlichkeitsvergleich verschiedener Anlagentechnologien über 20 Jahre inkl. Sensitivitätsanalyse (Gas, Strom, CO₂). Fahrplan zur Sanierung.
Entwurfsplanung
Heizlastberechnung nach DIN EN 12831, Heizkörperauslegung, Rohrnetzberechnung, Lüftungsauslegung und Kanalberechnung. Abstimmung mit Architekt und Tragwerk.
Genehmigungsplanung
Behördenanträge und Genehmigungsunterlagen. Entwässerungsgesuche inkl. Regenwasserversickerung, Rigolen und Behördenabstimmung.
Ausführungsplanung
Grundrisspläne M 1:50, Schnitte und Schemata (z. B. Schaltschema Wärmeversorgung), Detailzeichnungen. BIM-fähig mit Trimble Nova.
Vorbereitung der Vergabe
Massenermittlung aus den Ausführungsplänen, Leistungsverzeichnisse mit Langtext (bepreist), Vergabeunterlagen. KI-gestützte Qualitätsprüfung der LVs.
Mitwirkung bei der Vergabe
Angebotsauswertung, Preisspiegel, Vergabevorschlag. Abstimmung mit Auftraggeber über Beauftragung der ausführenden Firmen.
Objektüberwachung
Stichprobenartige Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit den Planungsunterlagen. Rechnungsprüfung. Abnahme der HLS-Gewerke.
Objektbetreuung
Mängelmanagement nach Abnahme. Energiemonitoring auf Anfrage. Ansprechpartner für Fragen aus dem Betrieb.
Typische Projektarten
Die folgenden Kategorien spiegeln die tatsächlichen Projekterfahrungen wider. Spezifische Referenzen werden auf Anfrage und mit ausdrücklicher Zustimmung der Auftraggeber geteilt.
Kitas · Schulen · Jugend- und Sozialeinrichtungen
Vollständige HLS-Fachplanung für öffentliche Gebäude. Von der Grundlagenermittlung mit Variantenvergleich über die Ausführungsplanung bis zur Bauüberwachung und Abnahme der Gewerke.
— LP 1–8 vollständig oder LP 5–8
— Neubau, Sanierung, Erweiterung
Einzelgewerke · LP 5–8
Ausführungsplanung, Leistungsverzeichnisse und Bauüberwachung für einzelne Gewerke — Heizung, Lüftung oder Sanitär — wenn Planung und Vergabe bereits abgeschlossen oder durch Dritte erbracht wurden.
— LP 5–8 einzelner Gewerke
— Heizung, Lüftung oder Sanitär als Teilleistung
Regenwasser · Rigolen · Versickerung
Planung und Genehmigung von Regenwasserversickerungsanlagen und Rigolen. Abstimmung mit Behörden, Erstellung der Entwässerungsgesuche, Berechnung der Versickerungsleistung.
— LP 4 — Genehmigungsplanung
— Koordiniert über Architekturbüros oder direkt
Grundlagenermittlung · Wirtschaftlichkeit
Vor-Ort-Aufnahme mit Dokumentation des Ist-Zustands, Variantenvergleich verschiedener Anlagentechnologien und Wirtschaftlichkeitsberechnung über 20 Jahre mit Sensitivitätsanalyse (Gaspreis, Strom, CO₂).
— LP 1–2 oder als Einzelleistung
— Sanierungsstrategie, Variantenvergleich über 20 Jahre
Referenzen auf Anfrage. Sprechen Sie mich gerne an.
Honorierung
TGA-Planung wird nach HOAI honoriert oder pauschal, wenn Leistungsumfang und Ziel klar abgegrenzt sind. Beide Modelle haben ihre Berechtigung, je nach Projekttyp.
Honorierung nach Leistungsphasen, berechnet auf Basis der anrechenbaren Kosten und Honorarzone. Abschlagsrechnungen nach Meilensteinen. Für Projekte mit HOAI-Pflicht oder wenn der Auftraggeber Transparenz nach Leistungsphasen benötigt.
Für Bestandsaufnahmen, Konzepte, Ausführungsplanung einzelner Gewerke. Fester Preis nach definiertem Scope. Keine Überraschungen bei der Rechnung.
Stundenweise Abrechnung für Bestandsaufnahmen mit unbekanntem Aufwand, Sonderleistungen und Beratungsgespräche. Konditionen auf Anfrage.
Verbindliche Angebote nach Projektgespräch. Zahlungsziel typisch 14–30 Tage nach Rechnungsstellung. Alle Leistungen zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kontakt & Anfrage
Kostenloses Erstgespräch (30 min): ich kläre ab, ob und wie ich helfen kann, und erstelle ein konkretes Angebot innerhalb von 48 Stunden. Kein Akquisedruck.
Erstgespräch
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben: Neubau, Sanierung, Einzelgewerke oder Konzept. Ich schätze ein, welche Leistungsphasen sinnvoll sind, und schicke Ihnen binnen 48 Stunden ein konkretes Angebot.
